因工作需要，現就2020年國藥集團中聯藥業有限公司物業管理服務項目進行招標采購，歡迎符合條件的廠商前來投標：
一、招標項目簡況：
名稱：國藥集團中聯藥業有限公司物業管理服務項目
地址：武漢市東湖新技術開發區高新二路379號
服務期限：一年
二、資格要求
1. 投標人具有獨立承擔民事責任能力的中國人民共和國境內注冊的法人資格，至少需具有物業管理三級（含三級）以上資質，須提供資質證書原件。
2.投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.投標人最近三年在經營活動中沒有重大違法行為。
三、物業服務基本內容
1.衛生保潔：保潔人員應做好辦公區、公共區域、衛生間、室外道路、停車場、宣傳欄等設施的日常保潔，做到地面無雜物，無積灰，無積水，無污漬，窗明幾凈。
2.安全保衛：保安人員24小時值班、巡邏，負責防火、防盜、放破壞、防治安災害事故，嚴格執行交接班制度，做好來訪人員登記、引導；審核進出物資手續是否健全，對任何會引發安全事故的行為及物品，及時發現及時處理，確保采購方資產安全以及日常工作的有效開展和正常運行。
3.車輛調度安排：巡查并負責廣場停車秩序，對進出園區的車輛進行有效管理，對車輛的進出與停放要做到不亂停放，不堵塞交通，不影響他人出行，井然有序。
4.突發應急事件處理：建立健全的突發應急預案，對突發事件，如火災、暴雨、暴雪等自然天氣災害或其他車輛人員事故能做到預防有效，處理及時；如遇重大活動、會議接待、參觀等及時免費增派秩序維護、保潔、會議服務等相關人員，保證活動順利進行。
5.其他：對廠區內設施設備的損壞故障情況，及時記錄及時上報維修更換等。
四、物業服務區域基本概況
服務區域：中聯本部以及中聯四藥 兩個廠區
中聯本部服務區域（包括單不僅限于以下區域）:
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行政辦公樓（公用面積2745.6 M²） |
主樓共5層 |
6個衛生間，1個電梯，4個樓梯，除辦公室外所有公共區域（不包括高管辦公室） |
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附樓共3層 |
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員工宿舍 |
1號宿舍共4層 （公用面積770.9 M²） |
每層公用衛生間、淋浴間，走廊，2個樓梯 |
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2號宿舍共4層 （公用面積511.9 M²） |
走廊，2個樓梯 |
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生產車間（非生產區的公共區域） |
飲片車間 (公用面積2130 M²) |
電梯2臺，2個樓梯，1-4儲貨大廳（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間） |
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提取車間 （公用面積1879.4 M²） |
電梯1臺,4個樓梯（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間） |
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綜合制劑車間 （公用面積3692.4M²） |
電梯2臺,5個樓梯（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間，對外衛生間1個） |
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動力中心、足光散 |
各1個衛生間 |
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出入口 （需24小時值班） |
車輛出入口4個（目前使用的2個） |
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人行出入口1個 |
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園區內公共區域道路（公用面積47308.96M²）及設施 |
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中聯本部合計公用面積 59039.16 平方米
中聯四藥服務區域：
廠區辦公大樓（含男女廁所、淋浴間） ，公司門前、廠區公共區域以及其他非生產區域（包括MST倉庫外圍）
五、投標須知
（一）投標書應包含以下內容：
1. 物業管理服務的整體設想和計劃
2. 公司管理服務組織架構，人員的配備、培訓和管理
3. 物業管理工作必需的物質裝備計劃（如：保潔保安制服、安保工具等）
4. 物業管理服務工作的內容及質量標準
5. 物業管理服務的承諾和實施措施
6.突發事件的應急預案
7.本項目的投標報價及盈虧情況測算表
（二）附件應包括以下內容：
1.公司簡介，包括：公司概況、管理項目情況、獲獎情況等
2.投標人符合投標資格的證明文件：
（1）企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章），原件備查；
（2）物業管理資質證書副本復印件（加蓋公章），原件備查；
（3）由行業主管部門出具的良好行業信譽的證明文件原件
（4）企業獲得各項榮譽的文件（證書或者文件的復印件）
（三）投標人應將投標文件裝訂成冊，準備一份正本和五份副本，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本與副本有差異，以正本為準；投標文件正本和副本須打印并加蓋企業公章（騎縫章）；投標文件不得涂改、加行，否則視為無效投標。
（四）凡有意參加并符合資格要求的投標人，須于（北京時間）2019年12月16日17時之前持該項目法人授權委托書、經辦人的身份證、有效證照復印件向國藥集團中聯藥業有限公司（高新二路379號）提交相關投標方案以及所需的證明文件（可郵寄），電報、電話、傳真形式的投遞概不接受，招標人將拒絕接收在投標截止時間以后送達的投標文件。
聯系人：楊學文 聯系方式 ：027-81938981-8053
標書投寄地點及人員：東湖新技術開發區高新二路379號國藥集團中聯藥業有限公司運營管理部沈女士收，聯系電話：13016493710
發布者：國藥集團中聯藥業有限公司
